Case din lemn Partener Romwood House
HOMEPAGEDE CE CASE DIN LEMN ?TEHNOLOGIE CASE LEMNCONTACTDESPRE NOIINFO UTILE BLOG
CONTACT RAPID 0736.992.531
CURS VALUTAR BNR
FIRME PARTENERE
Vizioneaza Portofoliu
play
01-08-2014
Pentru toti aceia dintre dvs. care sunteti in cautarea linistii, din afara zgomotului urban, si aveti un petic de pamant undeva in afara aglomeratiei urbane, fie ca sunteti tineri casatoriti, ori cautati un loc linistit ...
06-01-2014
OFERTE DE CONSTRUCTIE CASE STRUCTURA LEMN, PENTRU 2014 PRET CONSTRUCTIE CASE LEMN LA ROSU - 129 EURO/MP CU TVA - VARIANTA ECONOMICDetaliile tehnice si financiare care compun prezenta oferta le puteti vizualiza accesand link-ul : ...
FINANTARE CONSTRUCTII CASE LEMN AMERICANE, CASE OSB, CASE PREFABRICATE, CASE ECOLOGICE, CASE PANOURI SANDWICH

Programul PRIMA CASA 2014 a fost aprobat de catre Guvern.

Hotararea stabileste un plafon de 1,2 miliarde de lei pentru garantiile care vor fi acordate in 2014 pentru finantarile prin programul Prima Casa, prag similar cu cel din 2013.

Fondurile alocate de Guvern pentru garantarea prin Prima Casa in 2014 sunt in valoarea de 1.2 miliarde lei.

    garantia va fi impartita 50-50% intre stat si banca,
    pot accesa programul Prima Casa si cei care au o locuinta de pana la 50 mp.

In 2014 Prima Casa aduce cateva modificari semnificative fata de etapele precedente:

    creditele garantate se acorda DOAR in lei
    40% din fonduri sunt alocate pentru locuinte construite de catre ANL
    noi BANCI vor acorda credite garantate prin Prima Casa. Printre cei care au trimis solicitari in repetate randuri se numara ING, Marfin Bank, Banca Comerciala Feroviara si institutiile de credit Creditcoop si Imocredit
    costul total al al creditelor acordate in cadrul programului este compus din rata dobanzii ROBOR la 3 luni plus o marja de maximum 2,50% pe an (marja nu include o serie de servicii pe care banca le percepe separat de imprumut)

Lista bancilor inscrise momentan in programul Prima Casa:
Alpha Bank
Banca Comerciala Romana
Banca Romaneasca
Banca Transilvania
Bancpost
BRD Groupe Societe Generale
CEC Bank
Credit Agricole
Intesa Sanpaolo Bank
Leumi Bank
Millennium
OTP Bank
Piraeus Bank
Raiffeisen Bank
Romanian International Bank
UniCredit Tiriac

Ce avantaje ofera creditul Prima Casa
- Avans minim de 5%
- Fara comision de acordare
- Fara comision de gestiune lunara
-  Credit disponibil pentru constructie de locuinte
- Posibilitatea rambursarii in rate lunare egale.
- Perioada de creditare poate ajunge pana la 30 de ani.
- Gama variata de venituri acceptate din: salarii, dividende, pensii, activitati independente, drepturi de autor, diurne, rente viagere etc.

Ce inseamna creditul Prima Casa?

 - Obiect Credit in Lei pentru achizitionarea  unei locuinte nefinalizate, aflate in diverse stadii de constructie, sau constructia unei locuinte (atat de catre beneficiari individuali, cat si de asociatii alcatuite din minimum 2 beneficiari).

- Produs ideal pentru: Persoane care fie nu detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Programul Prima Casa, in suprafata utila mai mica de 50 mp.

- Valoare maxima  Constructie locuinta:

         - 66.500 Euro / 320.000 Lei  - beneficiar individual

         -  71.250 Euro / 340.000 Lei,- beneficiar care face parte dintr-o societate de minimum 2 beneficiari

- Perioada de creditare Minim: 120 luni; Maxim: 360 luni

- Garantii  Constructie locuinta: • ipoteca legala de rang I asupra terenului si a locuintei viitoare (finantate prin credit), in favoarea statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si a bancii

- In plus: -  ipoteca mobiliara asupra tuturor conturilor curente bancare ale beneficiarului, deschise, valabila pana la rambursarea integrala a creditului

             - ipoteca mobiliara asupra creantelor rezultand din polita de asigurare a imobilului finantat, valabila pana la rambursarea integrala a creditului

             - ipoteca mobiliara asupra sumelor de bani blocate in cont bancar, reprezentand contravaloarea a 3 rate de dobanda (conform graficului de rambursare), cont blocat pe toata durata creditului.

- Asigurari - asigurarea extinsa pentru toate riscurile a imobilului ipotecat, cesionata in favoarea statul roman, reprezentat de de Ministerul Finantelor Publice si banca - obligatorie

                - asigurarea de viata - facultativa

                - asigurarea lucrarilor de constructii montaj pentru imobilul cu destinatie de locuinta aflat in constructie, incheiata cu o societate de asigurare agreata de banca, avand ca beneficiar titularul creditului.
In ce conditii se obtine creditul Prima Casa? Cat costa?

- Venituri acceptate standard (exceptie: solicitantul si sotul/sotia nu pot participa cu venituri din chirii)
-
- Comisioane - constituire dosar credit: 0%
                          - gestiune lunara: 0%
                          - evaluarea imobilului: tarif standard, perceput de evaluatorii agreati de banca
                          - comision de gestiune anuala datorat FNGCIMM: 0,49%, calculat la valoarea garantiei (respectiv 50% din soldul creditului)
                          -  rambursare anticipata: 0%
- Dobanda •  Pentru Lei: ROBOR 3M + 2,5%

Banca Transilvania iti ofera solutia cea mai avantajoasa prin creditul ipotecar, destinat cumpararii, constructiei sau modernizarii locuintei. Pentru ca tu sa platesti cat mai putin perioada maxima de creditare este de 30 de ani.

VALOAREA CREDITULUI
250.000 EUR (sau echivalentul in LEI / USD)

 

MONEDA ACORDARII
Lei / EUR

 

PERIOADA
30 de ani

 

PERIOADA DE GRATIE
Pana la 24 de luni in cazul constructiilor de locuinte

 

AVANS
Minim 15%

 

DESTINATIA CREDITULUI
constructie sau modernizare

 

Indeplinesti conditiile?

Poti aplica pentru acest credit daca esti cetatean roman cu domiciliul stabil in Romania sau daca este cetatean strain dar lucrezi in Romania si ai domiciliul stabil aici. Varsta maxima la sfarsitul perioadei de creditare este de 70 de ani. Veniturile acceptate sunt variate. Este important sa nu inregistrezi restante la alte credite contractate.

 

Cat costa?

Credit ipotecar cu dobanda variabila toata perioada
• EUR - dobanda variabila pe toata perioada de creditare: EURIBOR 6M + 5,6pp = 7,217%
- pentru clientii cu virarea salariilor in cont BT: EURIBOR 6M + 5,35pp = 6,967%
• LEI - dobanda variabila pe toata perioada de creditare: ROBOR 6M + 3,00pp = 9,53%
- pentru clientii cu virarea salariilor in cont BT: ROBOR 6M + 2,50pp = 9,03%

Credit ipotecar cu dobanda fixa introductorie si apoi variabila
• EUR - dobanda fixa in primul an: 5,9%
- dobanda variabila dupa primul an: EURIBOR 6M + 5,5pp = 7,117%
- pentru clientii cu virarea salariilor in cont BT: EURIBOR 6M + 5,25pp = 6,867%
• LEI - dobanda fixa in primii 2 ani: 6,25%
- dobanda variabila dupa primii 2 ani: ROBOR 6M + 2,9pp = 9,43%
- pentru clientii cu virarea salariilor in cont BT: ROBOR 6M + 2,4pp = 8,93%

- comision de analiza dosar: 0

- comision anual de administrare credit (platibil anual intr-o singura transa, la scadenta creditului din luna iunie, cel tarziu pana in 30 iunie): 150 lei/an

- comision unic pentru servicii prestate la cererea consumatorilor (pentru toate creditele acordate clientilor persoane fizice): 100 de lei pentru fiecare serviciu prestat

- costurile de evaluare a imobilului si costurile notariale.

asigurare imobil - Banca Transilvania ofera posilibilitatea incheierii asigurarii in sistem bancassurance: 0,09% pe an, calculata la valoarea evaluata a imobilului

- asigurare de viata (doar pentru creditele peste 25.000 EURO): Banca Transilvania ofera posilibilitatea incheierii asigurarii in sistem bancassurance: 0,09% pe luna la 20% din valoarea creditului

 

Cum aplici?

Pentru a contracta acest credit ai nevoie de:

1. Acte doveditoare de venit: adeverinta de salariu, copie carte de munca/contract individual de munca, alte acte doveditoare de venit (pensii, chirii, dividende, venituri din activitati independente, alte venituri cu caracter permanent)
2. Precontract de vanzare cumparare / Deviz de lucrari
3. Actele de proprietate ale imobilului care constituie garantia creditului (extras de Carte Funciara actualizat)
4. Act de identitate (pentru sot/sotie, in original si o copie)
5. Certificat de casatorie (dupa caz, in original si o copie)
6. cerere de credit
7. acord de consultare a Biroului de Credit - descarca formular;
8. acord de consultare CRB - descarca formular;

Pentru mai multe informatii despre creditul ipotecar contacteaza-ne la 0.801.01.0128(BT) sau contact@bancatransilvania.ro

 

Creditul CASA MEA - BCR

Avantaje

  • rată lunară mică
  • asigurare locuinţă gratuită pe toată perioada de finanţare
  • aprobarea creditului înainte de găsirea locuinţei

Caracteristici

  • Beneficiari: persoane fizice, în vârstă de cel puţin 18 ani, care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate solicitate de către bancă
  • Destinaţia:
    • efectuarea de investiţii imobiliare cu destinaţie locativă (achiziţie sau construire)
  • Moneda de acordare: RON, EUR
  • Suma minima: 5.000 EUR (sau echivalent RON)
  • Suma maximă: până la 85% din valoarea investiţiei (valoarea minimă dintre valoarea tranzacţiei şi valoarea de piaţă conform raportului de evaluare), în funcţie de capacitatea de rambursare a solicitantului şi a coplătitorilor acestuia, dacă este cazul, precum şi de garanţiile constituite, fără a depăşi:
    • 300.000 EUR (sau echivalent RON) pentru credite cu avans cuprins între 15% inclusiv şi 20% exclusiv sau
    • 400.000 EUR (sau echivalent RON) pentru credite cu avans cuprins între 20% inclusiv şi 25% exclusiv
  • Pentru creditele la care aportul propriu al solicitantului este de minim 25% din valoarea investiţiei, nu este stabilită o limită maximă.

  • Dobânda: corespunzătoare avansului minim prezentat de client; fixa 5 ani ulterior variabiă sau variabilă pe toată perioada de creditare, stabilită în funcţie de indicii ROBOR/ EURIBOR la 6 luni, la care se adaugă o marjă fixă pe toata perioada de creditare
  • Termen maxim: 30 ani
  • Avans minim: 15%
  • Confirmarea deţinerii avansului poate fi făcută astfel:
    • depunerea în numerar sau prin virament, în contul deschis la BCR a sumei prevăzute
    • achitarea unui avans pe bază de chitanţă autentificată la notariat sau precontract/ contract de vânzare-cumpărare, în cazul unui bun imobil (teren şi/ sau construcţie) achiziţionat de la o persoană fizică sau juridică
    • achitarea parţială sau totală în avans a terenului şi/ sau a unor materiale de construcţii ori servicii executate pe bază de facturi, devize/ situaţii de lucrări, emise de furnizorii de materiale, antreprenorul de construcţii sau alte societăţi prestatoare de servicii
  • În situaţia construirii de imobile, în cazul în care aportul propriu este reprezentat de un imobil aflat în proprietatea solicitantului sau de faze de lucrări executate la o construcţie, valoarea acestuia este cea apreciată, rezultată din raportul de evaluare acceptat de bancă.
  • Forma de decontare este viramentul în contul:
    • vânzătorului locuinţei sau al terenului
    • societăţii de construcţii care va executa lucrarea (eşalonat în funcţie de graficul de executare a lucrărilor)
    • furnizorilor de materiale/servicii
    • împrumutatului, pentru plata serviciilor (manoperei), în cazul construirii in regie proprie

  • Modalităţi de rambursare a creditului:
    • debitare automată a conturilor curente la scadenţă, indiferent de valuta creditului
    • la orice sediu BCR, în numerar (inclusiv în ziua scadenţei)
    • utilizând Serviciul de efectuare operaţiuni prin Canale Alternative BCR, din contul curent în lei/valută, prin ambele componente: Alo 24 Banking BCR – efectuare operaţiuni prin telefon şi Click 24 Banking BCR – efectuare operaţiuni prin internet (se completează în prealabil Cererea – Contract de acces la Serviciu)

Garanţii şi asigurări

  • garanţii:
    • ipotecă şi privilegii asupra imobilului ce face obiectul investiţiei imobiliare
  • asigurări:
    • asigurare facultativă acoperitoare pentru toate riscurile aferente garanţiei constituite, inclusiv de nefinalizare, pe toată perioada de creditare, cu cesionarea drepturilor din poliţa de asigurare în favoarea băncii; BCR oferă gratuit poliţa de asigurare a imobilului la BCR Asigurări Vienna Insurance Group pe toată perioada de creditare, dar împrumutatul poate opta pentru asigurarea imobilului şi la o altă societate de asigurări, costul poliţei fiind suportat în acest caz de către împrumutat.
    • asigurare împotriva dezastrelor naturale (PAD – asigurare obligatorie a locuinţelor), dacă prin contractul/ poliţa/certificatul de asigurare facultativă nu au fost acoperite riscurile asigurate prin PAD, pentru imobilul adus în garanţie.
    • asigurare complexă ataşată creditelor CASA MEA BCR, în funcţie de opţiunea clienţilor; asigurarea complexă este oferită clientului, persoană având vârsta de intrare în asigurare cuprinsă în intervalul 18-60 ani împliniţi, doar împreună cu asigurarea de viaţă, în condiţiile standard impuse de către societatea de asigurări. Această asigurare este valabilă şi se emite doar pentru împrumutat chiar dacă pentru un contract de credit există coplătitori. Asigurarea complexă acoperă următoarele riscuri: deces, invaliditatea totală şi permanentă, incapacitatea temporară de muncă şi pierderea involuntară a locului de muncă.

Etape

  • Varianta 1: clientul nu a gasit imobilul pe care doreşte să îl achiziţioneze din credit
    • Prezentarea la sediul băncii, de către client, a documentelor necesare analizei solicitării de credit (cu exceptia antecontractului/ contractului de vanzare-cumparare si a actelor de proprietate ale imobilului ce face obiectul investitiei imobiliare
    • Prezentarea la sediul băncii, de către client, a documentelor necesare analizei solicitării de credit (cu exceptia antecontractului/ contractului de vanzare-cumparare si a actelor de proprietate ale imobilului ce face obiectul investitiei imobiliare)
    • Cu cel puţin 15 zile înainte de semnarea contractului de credit se înmânează clientului documentul “Informaţii standard la nivel european privind creditul pentru consumatori”. Perioada de 15 zile dintre momentul înmânării documentului şi momentul semnării contractului de credit se poate reduce cu acordul scris al clientului, dat direct pe documentul “Informaţii standard la nivel european privind creditul pentru consumatori”
    • Informaţiile privind solicitantul şi coplătitorii, dacă este cazul, informaţiile referitoare la venitul participanţilor la credit, angajator (confirmarea telefonică a informaţiilor din adeverinţa de salariu), istoricul de rambursare a creditelor, precum şi alte informaţii furnizate de către client şi necesare în analiza creditului vor face obiectul unor verificări din partea băncii
    • Clientul este informat de către consilierul client dacă creditul a fost aprobat/ respins, comunicându-i-se totodată motivele de respingere (dacă creditul este respins)
    • Dacă creditul este aprobat clientul este chemat la sediul BCR în vederea semnării contractului de credit. Clientul este informat ca dupa semnarea contractului de credit are la dispozitie 14 zile calendaristice in care se poate retrage din contractul de credit.
    • Clientul are la dispoziţie 90 de zile pentru gasirea imobilului pe care doreşte să îl achiziţioneze din credit
    • Prezentarea la sediul băncii, de către client, a restului de documentaţie solicitată: antecontract/ contract de vânzare-cumpărare şi a actelor de proprietate ale imobilului ce face obiectul investiţiei imobiliare
    • Evaluarea garanţiei de către un evaluator extern agreat de bancă
    • Se semnează actul adiţional la contractul de credit ce va cuprinde clauze referitoare la obiectul creditului, identificarea garanţiilor etc. şi se încheie contractul de garanţie, poliţa de asigurare a bunurilor aduse în garanţie, precum şi certificatul de asigurare, dacă este cazul
    • După îndeplinirea condiţiilor de tragere, creditul este pus la dispoziţia clientului; extrasul de Carte Funciară poate fi prezentat şi ulterior, în termen de cel mult 10 zile de la autentificare
    • Banii sunt puşi la dispoziţia clientului într-un cont curent de unde se vor vira într-o singură tranşă sau în mai multe, conform contractului de credit, în contul curent al vânzătorului, constructorului, furnizorului de materiale, prestatorului de servicii etc., după caz
  • Varianta 2: clientul a găsit imobilul pe care doreşte să-l achiziţioneze din credit
    • Prezentarea la sediul băncii, de către client, a documentelor necesare analizei solicitării de credit
    • Verificarea de către consilierul client a documentaţiei depuse de către client; efectuarea de către consilierul client a calculelor de încadrare a clientului pentru suma solicitată şi a încadrării acestuia în condiţiile impuse de bancă pentru a beneficia de credit
    • Cu cel puţin 15 zile înainte de semnarea contractului de credit se înmânează clientului documentul “Informaţii standard la nivel european privind creditul pentru consumatori”. Perioada de 15 zile dintre momentul înmânării documentului şi momentul semnării contractului de credit se poate reduce cu acordul scris al clientului, dat direct pe documentul “Informaţii standard la nivel european privind creditul pentru consumatori”
    • Informaţiile privind solicitantul şi coplătitorii, dacă este cazul, informaţiile referitoare la venitul participanţilor la credit, angajator (confirmarea telefonică a informaţiilor din adeverinţa de salariu), istoricul de rambursare a creditelor, precum şi alte informaţii furnizate de către client şi necesare în analiza creditului vor face obiectul unor verificări din partea băncii
    • Evaluarea garanţiei de către un evaluator extern agreat de bancă
    • Clientul este informat de către consilierul client dacă creditul a fost aprobat/ respins, comunicându-i-se totodată motivele de respingere (dacă creditul este respins)
    • Dacă creditul este aprobat clientul este chemat la sediul BCR în vederea semnării contractului de credit, încheierii contractului de garanţie, a poliţei de asigurare a bunurilor aduse în garanţie, precum şi a certificatului de asigurare, dacă este cazul. Clientul este informat ca dupa semnarea contractului de credit are la dispozitie 14 zile calendaristice in care se poate retrage din contractul de credit.
    • Creditul este pus la dispoziţia clientului după îndeplinirea condiţiilor de tragere, iar prezentarea extrasului de Carte Funciară din care să rezulte înscrierea ipotecii in favoarea băncii va fi prezentat ulterior, în termen de cel mult 10 zile de la autentificare.
    • Banii sunt puşi la dispoziţia clientului într-un cont curent de unde se vor vira într-o singură tranşă sau în mai multe, conform contractului de credit, în contul curent al vânzătorului, constructorului, furnizorului de materiale, prestatorului de servicii etc., după caz

Documente

  • Cerere de credit (formular tip BCR)
  • declaraţia – acord pentru coplătitor(i), dacă este cazul (formular tip BCR)
  • certificat de căsătorie sau hotărâre de divorţ, dacă este cazul (copie)
  • adeverinţă de salariu pentru solicitant şi, dacă este cazul, pentru coplătitori (formular tip BCR, sau alte formulare care să conţină obligatoriu informaţiile solicitate de bancă)/ Extras de cont/ Stare financiară cumulat(ă) pe ultimele trei luni pentru clienţii care încasează salariul lunar într-un cont curent la BCR, cu sau fără card de debit ataşat)
  • fişa fiscală aferentă anului precedent (original sau copie) cu ştampila oficială a angajatorului, după caz
  • talon de pensie (original sau copie) şi decizia de pensionare (original sau copie)
  • documente care atestă alte venituri realizate de solicitant din închirieri, dividende, venituri realizate în străinătate etc. şi care pot fi luate în calcul la determinarea capacităţii de rambursare
  • documente care atestă existenţa surselor proprii de finanţare ale împrumutatului: copie extras de cont, convenţie, etc.
  • extrase din documentaţia cadastrală (copie)
  • BI/ CI (copie) pentru solicitant, membrii familiei acestuia şi dacă este cazul, pentru coplătitor(i)
  • factura de utilităţi (din luna precedentă sau cu cel mult 3 luni anterioare solicitării creditului)
  • copii ale contractelor de credit pentru cardurile de credit/ descoperit de cont/ linii de credit/ alte tipuri de de carduri, în cazul clienţilor care beneficiază de aceste produse oferite de alte bănci
  • în cazul in care clientul opteaza pentru virare salariu in cont BCR, adeverinta de la angajator privind obligatia de a vira salariul in contul BCR precum si declaratia solicitantului pe propria raspundere privind acordul de virare salariu in cont BCR
  • documente specifice:
    • pentru construirea unei locuinţe pe terenul deţinut de solicitantul creditului:
      • actul de proprietate/ concesionare/ drept de superficie/ drept de folosinţă asupra terenului pe care urmează să se realizeze construcţia (copie)
      • declaraţia pe proprie răspundere a împrumutatului, conform Legii 10/2001, că terenul nu este revendicat şi că nu există litigii în legătură cu acesta
      • contractul de construire încheiat cu antreprenorul/ societatea de construcţii (numai dacă lucrările de construire se realizează cu o societate de construcţii)
      • contract de prestări servicii încheiat cu dirigintele de şantier (doar în cazul construcţiilor efectuate în regie proprie)
      • autorizaţia de construire, în baza avizelor şi aprobărilor necesare obţinerii acesteia, notată în Cartea Funciară
      • aprobările pentru asigurarea cu utilităţi
      • proiectul tehnic de execuţie vizat de Primărie pentru neschimbare
      • devizul general încheiat cu antreprenorul/ societatea de construcţii şi, unde este cazul, raportul de evaluare a acestuia
      • planul de finanţare întocmit pe baza graficului de executare a lucrărilor (în cazul lucrărilor în regie proprie)
      • atestat MLPTL/ Inspecţia de Stat în Construcţii (copie) pentru dirigintele de şantier/inspectorul tehnic (numai în cazul construcţiilor efectuate în regie proprie)
  • pentru cumpărarea unui teren şi construirea unei locuinţe pe acest teren:
  • precontractul de vânzare-cumpărare al terenului

  • actul de proprietate asupra terenului ce face obiectul vânzării (copie)
  • declaraţia pe proprie răspundere a vânzătorului, conform Legii 10/2001, că terenul respectiv nu este revendicat şi că nu există litigii în legătură cu acesta
  • pentru construirea unei locuinţe pe terenul cumpărat din credit (punctul 3) se solicită, în a doua etapă, toate documentele prevăzute la punctul 2.

Creditele Alpha Housing iti ofera posibilitatea de a alege sa:
• cumperi/schimbi sau construiesti o locuinta, o casa de vacanta sau achizitionezi un teren;
• reamenajezi locuinta actuala;
• refinantezi un credit de investitii imobiliare contractat de la o alta institutie financiara.

Nou! Acum nu mai trebuie sa-ti faci griji si pentru cheltuielile ocazionate cu evaluarea imobilului, notarul, inscrierea garantiilor la Cartea Funciara, putand opta sa-ti finantam aceste cheltuieli; le platesti in prealabil urmand sa-ti primesti banii inapoi la momentul utilizarii creditului.

Alpha Housing cu dobanda variabila in lei sau euro are o perioada de rambursare de pana la 35 de ani.

Informatii despre Alpha Housing:
• avansul minim din pretul imobilului ce urmeaza a fi achizitionat sau construit: de la 15% in cazul creditelor in lei sau de la 25% in cazul creditelor in euro
• marja contractuala, fixa pe toata perioada de creditare, incepand de la 4,75% p.a., pentru creditele in euro;
• in cazul refinantarii unui credit de investitii imobiliare contractat de la o alta institutie financiara nu se percepe comision de analiza dosar;
• fara giranti, garantia necesara si suficienta este ipoteca pe imobilul achizitionat sau ce urmeaza a fi construit;
• pentru a fi protejat este nevoie sa asiguri casa impotriva oricarui risc, iar polita va fi cesionata in favoarea bancii.
• utilizare indici publici (EURIBOR 3M/ROBOR 3M) in stabilirea si actualizarea ratei dobanzii; evolutia ratei dobanzii va fi strict dependenta de evolutia acestora;

Beneficii suplimentare ale creditelor Alpha Housing:
• beneficiezi de consiliere juridica gratuita;
• posibilitatea reducerii ratei dobanzii in functie de nivelul avansului, pentru creditele in euro;
• beneficiezi de un card de credit, AlphaCard Visa Credit sau Alpha MasterCard Credit, fara taxa de emitere, pe care il poti utiliza pentru retragere de numerar si cumparaturi pe Internet si oriunde in lume este afisata sigla sau
• poti efectua plata ratei lunare sau poti urmari evolutia rambursarii creditului fara sa te deplasezi la banca, prin utilizarea serviciului de Internet Banking, Alpha Click;
• poti depune rata lunara de plata in orice zi a lunii iar la scadenta vom asigura automat rambursarea acesteia in credit, inclusiv iti facem schimb valutar daca ai depus/ transferat banii in alta valuta decat cea a creditului;
• reduceri si facilitati la magazinele partenere prin intermediul programului de fidelizare Alpha Club, card netranzactional pe care il primesti gratuit daca suma creditelor tale la Alpha Bank depaseste 30.000 euro (sau echivalent).
• poti beneficia de o rata a dobanzii reduse pe toata perioada de creditare cu 0.25 puncte procentuale, in cazul in care angajatorul va vira cel putin un salariu in contul deschis in evidentele Alpha Bank, inainte de utilizarea creditului, iar timp de 12 luni de la semnarea contractului de credit vei continua sa incasezi salariul in contul deschis la Banca;
• in cazul in care detii deja un credit de orice tip la Alpha Bank si nu ai inregistrat restante la plata ratelor, pentru creditul Alpha Housing pe care il vei contracta poti beneficia de o rata a dobanzii redusa pe toata perioada de creditare cu 0.25 puncte procentuale.

Conditii de acordare a creditului
• este suficient sa fii cetatean roman, rezident;
• poti fi salariat, cu minimum 6 luni vechime la actualul loc de munca si cel putin un an vechime totala neintrerupta in munca sau poti practica o profesie liberala de cel putin un an.
• este necesara evaluarea imobilului achizitionat/adus in garantie; evaluarea se va realiza de catre Banca


Creditul Imobiliar pentru Constructii va permite sa construiti o casa sau sa realizati lucrari de extindere sau reamenajare a casei in care locuiti deja.

CONDITII DE ELIGIBILITATE PRIVIND VARSTA SI VENITUL LUNAR

  • Varsta minima: 20 ani / 25 ani pentru navigatori
  • Varsta maxima: 70 ani / 65 ani pentru navigatorii brevetati si 60 ani pentru navigatori nebrevetati (varsta pana la care creditul trebuie rambursat in totalitate)
  • Venitul lunar net eligibil pe familie: Min.850 RON (250 EUR pentru navigatori).

CARACTERISTICI

  • Valuta: Lei, Euro, Usd.
  • Valoare: maxim 200.000 de Euro (sau echivalentul in Lei/Usd).
  • Perioada: intre 10 si 30 de ani.
  • Garantie: ipoteca de rang I instituita asupra imobilului ce se achizitioneaza
  • Asigurari: asigurarea imobilului, , ipoteca asupra creantelor provenite din asigurare imobil in favoarea Bancii si asigurare de viata, ipoteca asupra creantelor provenite din asigurare de viata in favoarea Bancii,
  • Codebitori: pana la 2 codebitori din care codebitor 1 sot/sotie/partener (co-debitorul trebuie sa indeplineasca aceleasi criterii de eligibilitate ca si solicitantul) si codebitor 2 tata/mama/socru/soacra/frate/sora/fiu/fiica ai imprumutatilor (se accepta si pensionari). Co-debitorul 2 trebuie sa indeplineasca aceleasi criterii de eligibilitate ca si solicitantul exceptand conditiile privind varsta

FLEXIBILITATE IN ACORDARE. La evaluarea eligibilitatii, UniCredit Tiriac Bank ia in calcul venituri din salariu, bonusuri, pensie, comisioane din vanzari, diurna, drepturi de autor, venituri din chirii, dividende si profesii liberale si venituri obtinute din rente viagere.

Valoarea maxima a creditului si perioada optima de creditare vor fi stabilite luandu-se in calcul toate aceste surse.

Rata dobanzii este variabila si se calculeaza dupa formula:

D=Euribor /Robor 1/3/6 Luni sau Libor 6 luni + marja bancii, unde

Marja bancii reprezinta acoperirea riscului de credit asumat prin acordarea finantarii

Rata dobanzii
se revizuieste bianual, la 30.06 si 31.12 (pentru indicatorii la 6 luni), trimestrial la 31.03, 30.06, 30.09 si 31.12 (pentru indicatorii la 3 luni) sau lunar pentru indicatorii la 1 luna.

Rata dobanzii este:

6 luni: EUR - 7.54%, RON - 10.58%, USD - 9,308%,
3 luni: EUR - 7,287%, RON - 10,14%
1 luna: EUR - 6.983%, RON - 9,72%

Dobanda anuala efectiva este: 7.27% (Euribor la 1 luna), calculata pentru un credit de 50.000 EUR, acordat pe o perioada de 30 ani. Suma toata de plata la sfarsitul perioadei de creditare este de 119.812 EUR.

Comisionul de analiza este 300 EUR sau 1290 RON (in functie de valuta creditului) platibil o singura data.

POSIBILITATEA DE A SCHIMBA VALUTA CREDITULUI. Cu analiza, cu minim de documente, UniCredit Tiriac Bank va ofera posibilitatea de a schimba valuta creditului dvs., fara nici un comision suplimentar.

GARANTIE CU IPOTECA. Creditul Imobiliar pentru Constructii va fi garantat cu ipoteca asupra terenului si imobilului construit (cu ipoteca suplimentara pana la intabularea constructiei, exceptie pentru finantarea lucrarilor de finalizare a unei case la rosu). Asigurarea pentru toate riscurile a imobilelor ipotecate, asigurarea de viata a solicitantului si venitul sau lunar trebuie, de asemenea, cesionate in favoarea bancii.

ASIGURARE DE VIATA BONUS. UniCredit Tiriac Bank va ofera gratuit asigurarea de viata pentru creditele mai mici de 150.000 EUR, daca solicitantul creditului indeplineste conditiile standard de subscriere a riscului asigurat

Creditul Imobiliar pentru Constructii poate fi obtinut cu actul de identitate si documente care sa ateste veniturile realizate; nu se solicita carte de munca. Sunt necesare, de asemenea, copii ale documentelor care atesta proprietatea asupra terenului, precum si proiectul de constructie (extindere, dupa caz) realizat de o firma de specialitate sau de persoane autorizate.

Creditul Casa 9

 

Putem contribui la bucuria si sentimentul minunat de "casa noua". Poti construi, te poti extinde, poti reamenaja, poti sa cumperi - noi avem solutia de finantare - Creditul Casa 9!

Caracteristici/Destinatie credit:

  • Achizitia de imobile (inclusiv terenuri aflate in intravilan si in circuitul civil);
  • Construirea, reabilitarea (viabilizarea/consolidarea/modernizarea/amenajarea) sau extinderea imobilelor;
  • Terminarea constructiilor aflate în anumite stadii de executie;
  • Refinantarea creditelor ipotecare/imobiliare contractate la alte banci de catre solicitant sau sotia/sotul acesteia si, dupa caz, a comisioanelor si taxelor ce trebuie achitate in momentul rambursarii anticipate;
  • Achitarea sultei;
  • Suma minima 5000 EURO sau echivalent lei, USD.

Avantaje:

  • Credit fara comisioane;
  • Procentul minim de avans se situeaza intre valorile de 15 – 25% in functie de clasa de risc de nerambursare;
  • Dobanda avantajoasa;
  • Perioada de creditare – maxim 35 de ani.

Note:

  • Taxa de asigurare este obligatorie si se plateste la asigurator;
  • Taxele notariale sunt suportate de catre client


 

PARTENERI MATERIALE CONSTRUCTIE
SISTEME DE INVELITOARE
Viking
SISTEME DE FATADA
DEKO
TAMPLARIE
RAMPLAST
BEST IMPERIAL
SISTEME FINISAJ INTERIOR
ISOVER
Rigips
URSA
CERESIT
APLA
LAFARGE
SISTEME DE STRUCTURA
POROTHERM
INSTALATII TERMICE
INSTALATII SANITARE
ROMSTAL
INSTALATII ELECTRICE
TERAPLAST