Constructii case structura lemn – episodul 2 – constructia la cheie a casei de la Topoloveni, jud. Arges

Punct final in constructia casei cu structura de lemn,pentru casa construita de firma noastra la Topoloveni, jud. Arges.
Casa se prezinta in  detaliu pe pagina nostra web www.casaneo.ro, sub numele de Casa lemn Amalia, si costa la cheie 25.065 euro cu TVA , in varianta de constructie la cheie, economic, http://www.casaneo.ro/oferte-constructii-671/case-lemn-la-cheie-economic-29.html , si poate fi vizualizata, pentru orice fel de informatii suplimentare – imagini, planuri, suprafete – accesand link-ul : http://www.casaneo.ro/constructii-case-din-lemn-ieftine-preturi-proiecte-modele-792/casa-amalia-179.html
O scurta prezentare a casei, arata asa  :
Suprafata construita desfasurata:
75,6 mp, din care:
61 mp casa,
14,6 mp terasa acoperita
Numar incaperi: 6
living, bucatarie, 2 dormitoare, baie, hoL
Imaginile care urmeaza sper sa va dea prilejul de a va contura o idee, despre ceea ce inseamna constructiile realizate de firma noastra

www.casaneo.ro

Constructii case de lemn ieftine – episodul 2 – constructia la cheie a casei de la Dridu, jud. Ialomita

O noua casa, o noua familie fericita, si vorbim aici de finalizarea constructiei case de lemn de la Dridu, jud. Ialomita
Casa despre care vorbim, se afla in prezentare detaliata pe pagina nostra web http://www.casaneo.ro/, sub numele de Casa lemn Lia, costa la cheie 34.297 euro cu TVA , in varianta de constructie la cheie, economic, http://www.casaneo.ro/oferte-constructii-671/case-lemn-la-cheie-economic-29.html , si poate fi vizualizata, pentru orice fel de informatii suplimentare – imagini, planuri, suprafete – accesand link-ul : http://www.casaneo.ro/constructii-case-din-lemn-ieftine-preturi-proiecte-modele-792/casa-mioara-170.html
Despre casa cateva mici detalii ar fi :
Suprafata construita desfasurata:
107 mp, din care:
76 mp casa,
31 mp terasa acoperita
Numar incaperi : 8
living. bucatarie, 3 dormitoare, baie, hol, vestibul
Daca v-am starnit curiozitatea si vreti sa vedeti cum arata casa, atunci imaginile urmatoare va stau la dispozitie

www.casaneo.ro

Constructii case structura lemn la rosu – constructia casei de lemn din Valea Neagra – Valea Doftanei, jud. Prahova

Constructia unei case reprezinta pentru marea majoritatea a celor care pornesc la un astfel de drum, un moment exuberant in viata lor, insa acest drum poate fi transformat usor intr-unul anevoios, atunci cand in necunostinta de cauza, fac alegeri nepotrivite, in momente cheie ale acestui parcurs.
Unul din aceste momente, foarte important, prin consecintele financiare generate ulterior, este chiar primul pas : achizitionarea terenului.
Tocmai de aceea, pentru a usura intregul efort mental si financiar generat de o prosta alegere a terenului, trebuie sa tineti cont de cateva reguli atunci cand achizitionati un teren pentru constructia viitoarei case, si anume :

1. Alcatuiti o lista cu caracteristicile pe care terenul ideal ar trebui sa le aiba:
Va doriti o priveliste deosebita, liniste si intimitate sau poate preferati o zona urbana usor accesibila;
Retelele publice de apa si canalizare sunt obligatorii sau admiteti si posibilitatea forarii unui put propriu si folosirii unei fose septice, situatie in care va trebui insa sa tineti cont si de costurile de realizare ale acestora;
Suprafata minima pe care o luati in considerare. Tineti cont de faptul ca 10 ari de teren intr-o zona cu copaci ofera mai multa intimitate decat 30 de ari de teren in camp deschis. Luati in considerare si faptul ca in unele zone exista norme urbanistice foarte restrictive care impun nu numai marimea constructieii sau gradul de ocupare a terenului, ci dicteaza pana si culoarea acesteia. Informati-va in legatura cu aceste norme pentru zonele pe care le considerati interesante.

2. Incepeti cautarile folosind:
Panourile “De vanzare” in zonele care va intereseaza;
Anunturile din ziare, sau ofertele de pe internet;
Agentiile imobiliare;
Daca v-a atras atentia un lot anume, incercati sa-i gasiti proprietarul de la eventualii vecini sau de la administratia fiscala locala, pentru a intreba daca nu este de vanzare.

3. Compatibilitatea constructiei cu topografia terenului
Alcatuiti o lista cu ofertele cele mai interesante. Pentru fiecare:
Rugati un constructor sa va insoteasca pentru a afla care se potriveste modelului de casa dorit.
Incercati sa obtineti un Studiu Geotehnic, apelati la serviciile unui geolog. Un teren de fundare cu probleme inseamna cheltuieli suplimentare la realizarea unei constructii!

4. Utilitati
Verificati daca terenul este conectat la retelele de utilitati (energie electrica, apa, gaze, canalizare) sau daca acestea sunt disponibile. Calculeaza, daca este cazul, costurile pentru asigurarea acestora.

5. Verificati limitele proprietatiii
Cautati marcajele care delimiteaza proprietatea, faceti masuratori, eventual apelati la un topograf (vezi sectiunea Topografie si geodezie) pentru a va convinge ca suprafata fizica este identica cu cea din acte.

6. Verificati starea juridica
Intrebati despre: numarul de proprietari, eventuale ipoteci sau daca exista persoane fizice sau juridice cu drept de acces prin proprietatea in cauza. O conducta care traverseaza terenul, sau un drum de acces catre o alta proprietate pot aduce limitari pentru viitoarea constructie!
Ideal ar fi sa obtineti un Certificat de Urbanism pentru terenul in cauza.

Iar la final, daca toate conditiile sunt indeplnite, obligatoriu incheiati actele de vanzare-cumparare la un notar.
Si in sfarsit puteti trece la urmatorul : pas alegerea modelului de casa si a constructorului.
O varianta pentru pasul 2 in actiunea de constructie a casei, dupa alegerea terenului, venim si va facem noi prin prezentarea in cele ce urmeaza a unui model de casa, pe care firma noastra il executa intr-o zona montana mirifica – Valea Neagra din Valea Doftanei.

www.casaneo.ro

Constructii case panouri lemn – constructia la cheie a casei de la Breaza, jud. Prahova

Constructia casei de cu structura din lemn, de la Breaza, jud. Prahova, a ajuns la final.
Casa despre care vorbim, se afla in prezentare detaliata pe pagina nostra web www.casaneo.ro , sub numele de Casa lemn Mioara, costa la cheie 25.375 euro cu TVA ,in varianta de constructie la cheie, economic, http://www.casaneo.ro/oferte-constructii-671/case-lemn-la-cheie-economic-29.html  , si poate fi vizualizata, pentru orice fel de informatii suplimentare – imagini, planuri, suprafete – accesand link-ul : http://www.casaneo.ro/constructii-case-din-lemn-ieftine-preturi-proiecte-modele-792/casa-mioara-170.html
Despre casa cateva mici detalii ar fi :
Suprafata construita desfasurata :
- 80,5 mp, din care
- 63 mp casa,
- 17,5 mp terasa acoperita
Numar incaperi : 6: living, bucatarie, , 2 dormitoare, baie, hol
Daca v-am starnit curiozitatea si vreti sa vedeti cum arata casa, atunci imaginile urmatoare va stau la dispozitie

www.casaneo.ro

Constructii case structura lemn – episodul 1 – constructia la rosu a casei de la Topoloveni, jud. Arges

Casa mica versus casa mare, din punct de vedere al suprafetelor construite.
Inainte de orice comparatie legata de subiectul pe care vreau sa il abordez astazi, vreau sa definesc cateva expresii, care pentru multi dintre cei care citesc aceste randuri, sunt inca neclare, si anume – ce inseamna pentru o casa :
- Suprafata construita este suma suprafetelor utile ale incaperilor, logiilor, balcoanelor, precum si a cotei-parti din suprafetele partilor comune ale cladirilor (spalatorii, uscatorii, casa scarii, inclusiv anexele pentru colectarea, depozitarea si evacuarea deseurilor menajere, casa liftului etc.), la care se adauga suprafata aferenta peretilor interiori si exteriori ai locuintei.
- Suprafata desfasurata a unei case este suma suprafetelor construite pentru toate nivelurile. Daca imobilul are numai parter, atunci suprafata desfasurata este suprafata amprentei la sol a constructiei. In cazul imobilelor cu mai multe niveluri, suprafata desfasurata este chiar suprafata construita
- Suprafata utila este suprafata desfasurata, mai putin suprafata aferenta peretilor. Suprafata utila a locuintei este suma tuturor suprafetelor utile ale incaperilor. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoarele, baile, dusul, bucatariile, spatiile de depozitare si de circulatie din interiorul locuintei.
- Suprafata locuibila este suprafata desfasurata a incaperilor de locuit. Ea cuprinde suprafata dormitoarelor si a camerei de zi.

Acum ca am clarificat aceste lucruri, am sa revin la subiectul pe care incerc sa il dezbat astazi, si anume, ce este cel mai bine sa alegem atunci cand construim – o casa mica sau una mare.
Un lucru este sigur, in sensul ca alegerea despre care vorbesc, are din capul locului, o motivatie foarte puternica, si care darama orice discutie ulterioara, si anume aspectul financiar, care clar influenteaza intr-un fel sau altul decizia pe care o luam atunci cand alegem marimea casei pe care vrem sa o construim.
Apoi nu de neglijat in aceasta alegere dupa aspectul financiar,  este,  nevoia de spatiu a fiecarei familii.
Si totusi de ce am vrut sa atac acest subiect, in conditiile in care clar exista doua elemente foarte importante care inclina balanta alegerii marimii casei, intr-o parte sau alta.
Raspunsul este simplu, si anume – vreau sa aduc in atentia tuturor, cateva aspecte, care sa faca mai usoara aceasta decizie :
- cel mai important lucru ce trebuie stiut este faptul ca o casa cu cat este mai mare, surprinzator sau nu, pentru unii, este si mai ieftina in costurile pe care le inglobeaza pentru ca se aplica si in cazul constructiilor acelasi principiu preluat din comert – ce este en-gros este mai ieftin decat ceva en-detail.
Astfel puteti fi surprinsi, constatand ca pretul unei case de 150 mp suprafata construita, este egala sau foarte putin mai mare, decat una de 140 mp. Sau o casa de 110 mp poate sa fie mai rentabila ca, cost decat una mai mica de 100 mp.
Explicatia, alta decat cea prezentata mai sus si imprumutata din comert, este urmatoarea : cei care construiesc case cu suprafata construita mica, incearca sa valorifice la maxim spatiul micut al constructiei, inghesuind acolo, de toate, camara, dresing,etc., chiar daca suprafetele utile se diminueaza considerabil. Toate aceste compartimentari inghesuite, inseamna pereti, din punct de vedere al constructorului, pereti care inglobeaza material si manopera multa, pe suprafete mici, ca sa nu vorbim de pierderile de material aparute ca urmare a spatilor restranse, atipice dimensiunilor normale ale anumitor materiale de constructie. Daca facem aceleasi compartimentari in spatii mult mai generoase ca in cazul unei case mai mari, atunci reducem si pierderile de material, iar consumurile acestora si manopera aferenta sunt identice, in multe cazuri cu situatia de compartimentare excesiva a unei case mici.
Asta ar fi in linii mari motivatia discutiei mele de azi.
Bineinteles fiecare are libertatea de a alege dupa propria vointa, dar citind ce am spus eu aici, puteti alege in cunostinta de cauza.

Pe final, asa cum v-am obisnuit cu fiecare articol publicat aici, avem prezentarea in imagini a modului in care am ridicat la rosu casa cu structura de lemn de la Topoloveni, jud. Arges.

www.casaneo.ro

Constructii case panouri lemn – constructia la rosu a casei de la Breaza, jud. Prahova

Casa cu un singur nivel ( parter ) versus casa cu etaj sau mansarda.
Astazi am sa incerc sa explic tuturor celor care doresc sa construiasca o casa, indiferent de tipul de structura, lemn sau zidarie, pentru ca ce urmeaza sa spun in continuare se aplica ambelor categorii, la ce se “expun”, atunci cand vor sa aleaga o casa cu un singur nivel, in detrimentul casei cu doua nivele.
Este drept, ca atunci cand te gandesti la o casa cu un singur nivel ( parter ), marea majoritate gandesc cam asa : ” La ce sa imi construiesc eu o casa cu etaj, ca doar, cu toti imbatranim, si atunci urcatul scarilor devine incomod”, sau “o casa cu parter este mai usor de eficientizat, ca doar ai totul pe un nivel”", sau chiar, foarte multi candesc ca “o casa cu un singur nivel este mai ieftina decat una cu etaj”.
Ei, tocmai aici este, problema pe care vreau eu sa o clarific, si anume ca o casa parter este mai scumpa decat o casa cu etaj.
De ce ? Sa exemplificam, iar ca lucrurile sa fie cat mai simple vom lua in calcul o casa cu o suprafata construita de 100 mp.
Deci, pentru a construi o casa numai parter de 100 mp, trebuie sa avem o amprenta la sol si automat o fundatie a casei de 100 mp. Cum costurile de realizare a unei fundatii reprezinta in general 15 -20 % din pretul total al casei, iata cum din startul constructiei dublam costurile de realizare a fundatiei, pentru ca in varianta unei case de 100 mp cu etaj, avem 50 mp de amprenta la sol si automat 50 mp de fundatie.
Mergem mai departe si discutam acum despre sarpanta casei si invelitoarea acesteia. La o casa parter de 100 mp avem, in conditiile unui acoperis simplu in doua ape, o sarpanta si invelitoare de aproximativ 120 mp, pe cand in cazul casei de 100 mp cu etaj, trebuie sa acoperim doar 50 mp de casa, deci vorbim de o sarpanta cu invelitoarea aferenta de aproape 70 mp. Si uite asa am reusit sa dublam costurile si in acest segment de constructie a casei.
Daca va ganditi ca suprafetele de pereti exteriori sau interiori sunt mai mici in cazul casei parter, decat in cazul casei etaj, va inselati amarnic, pentru ca aceste suprafete sunt perfect egale. Pentru exemplificare puneti doua cuburi identice ca marime unul peste celallat, si apoi punetile unul langa celalat, si veti vedea ca este aceiasi suprafata, pentru ca, casa cu etaj este reflexia pe inaltime a casei parter.
Concluzia este, ca, asa cum am exemplificat mai sus, costurile de ridicare a unei case parter, sunt mai mari decat constructia unei case cu etaj, la aceiasi suprafata construita a casei.
Iar acum, ca am exemplificat toate aceste lucruri, sper sa stati sa ganditi de doua ori inainte de a lua decizia referitoare la ce casa ne construim, cu un nivel sau doua, si sa puneti bine in balanta toate avantajele si dezavantajele, prezente si viitoare ale deciziei pe care o luati.
Cum vorba multa este saracia omului, la final va prezint in imagini, cum am construit la rosu casa cu un nivel ( parter ) de la Breaza.

www.casaneo.ro

Constructii case lemn framing – casa lemn la rosu – de la Ploiesti, jud. Prahova

Ce este si ce inseamna o structura de lemn din cadre usoare, sau asa cunoscuta structura framing ?

Structura „framing” este o soluţie tehnică de structură care presupune realizarea unui sistem portant spaţial realizat din cadre transversale, formate din stâlpi/montanţi, grinzi şi căpriori, de
care se ataşează celelalte elemente de completare a sistemului portant.

După cum este sugerat şi în denumire,”cadrele uşoare” sunt structuri de rezistenţă, alcătuite din panouri portante cu o greutate suficient de redusă încât doi oameni să le poată manevra cu uşurinţă în timpul execuţiei şi montajului.

Structura mai este denumită şi „structură pe cadre dese”, deoarece stâlpii poziţionaţi la distanţe de câţiva metri la cadrele din lemn tradiţionale devin montanţi poziţionaţi la distanţa de 45 cm, dar cu acelaşi rol principal de preluare şi transmitere la fundaţii a încărcărilor gravitaţionale.

Clădirea este compartimentată cu pereţii portanţi din lemn, îmbinate rigid.
Orice modificare ulterioară a funcţionalului poate afecta rezistenţa şi stabilitatea ansamblului constructiv.

Panoul este alcătuit din două componente:
- rigla, element orizontal sau înclinat, care este talpă superioară şi inferioară de cuplare a montanţilor şi buiandrug de susţinere a golurilor de uşi şi ferestre. În cadrul structurii ea are rol de „legare” a panourilor la extremiţăţi şi de asemenea rol de grindă sau pană acolo unde nu există perete de susţinere la intrados;
- montantul, element vertical solicitat axial, preia doar încărcări gravitaţionale, iar împreună cu celelalte elemente ale panoului participă la preluarea încărcărilor orizontale..
Montanţii, tălpile şi buiandrugii vor avea în secţiune transversală dimensiuni (b x h) de (50mm x 150mm), iar grinzile dimensiuni de (50mm x 240mm).

Imaginile care urmeaza, incearca sa exemplifice, tot ceea ce am spus pana aici.

www.casaneo.ro

Constructii case prefabricate din lemn – casa de lemn de la Breaza 2 – episodul 3 – finisajul exterior al casei

Profitand de ocazia oferita, de acest episod, in care prezentam, modul in care am realizat finisajul exterior, cu tencuiala decorativa, al unei case de lemn, am sa incerc sa prezint in cateva randuri, aici, tipurile de tencuiala decorativa si caracteristicile acestora.

Pe langa faptul ca tencuielile decorative imbunatatesc proprietatile izolatoare ale unei locuinte, precum si protectia corespunzatoare impotriva apei si umiditatii, acestea ofera si un aspect exterior atragator.

In functie de tipul liantului, tencuielile decorative pot fi: minerale (pe baza de ciment si rasini sintetice) sau sintetice (avand ca liant doar rasini sintetice). Acestea din urma prezinta avantajul ca sunt mai elastice si se pot aplica mult mai usor decat cele minerale. Diversitatea coloristica in cazul tencuielilor decorative sintetice este mult mai bogata, variind de la alb pana la cele mai intense culori.
Aspectul finit al unei tencuieli decorative este determinat in principal de marimea granulelor din compozitie. In cazul tencuielilor decorative cu granulatie mica, 1,5 mm se obtine o suprafata cu aspect zgrunturos si omogen, in timp ce in cazul tencuielilor decorative cu granulatie mai mare de aproximativ 2,5 – 3 mm, suprafata obtinuta are un aspect de scoarta de copac.

Un alt element care poate determina formarea unui model il constituie sensul de driscuire al tencuielii decorative. Aspectul striat se obtine prin structurare cu drisca de plastic, dupa aplicarea materialului la grosimea granulei. In timpul driscuirii, granulele din compozitie se rostogolesc iar aspectul final se realizeaza in functie de miscarile executate: circulare, verticale sau orizontale.

Durabilitatea tencuielilor decorative rezulta din flexibilitatea lor, permeabilitatea ridicata la vapori, gradul de absorbtie scazut si rezistenta la influentele biologice.

Tencuielile decorative acrilice cu aspect de piatra sau cu structura rustica prezinta flexibilitate ridicata, au gradul de absorbtie foarte scazut, buna aderenta la suprafete si rezistenta la deteriorari de natura mecanica. Acestea permit realizarea de diferite modele: cu aspect aglomerat, zgariat, scoarta de copac, etc.

Tencuielile decorative silicatice produse pe baza silicatilor de potasiu cu umpluturi minerale sub forma de pasta sunt disponibile in doua variante cu aspect de piatra cu o granulatie intre 1,5mm si 2,5mm si cu aspect rustic cu o granulatie intre 2,0mm, si 3,0mm. Tencuielile decorative silicatice prezinta o permeabilitate excelenta la vaporii de apa, sunt rezistente la murdarie si microorganisme datorita alcalinitatii ridicate.

Si la final, filmuletul nostru de prezentare cu finisajul exterior al casei de lemn de la Breaza

www.casaneo.ro

Constructii case de lemn si OSB – Casa structura lemn la rosu – de la Moeciu, jud. Brasov

Realizarea unei structuri de lemn, este un lucru pe cat de simplu la prima vedere, pe atat de complex si important in realitate. Spun asta pentru ca in Romania, nu putini sunt cei care isi construiesc o casa pe structura de lemn, in regie proprie, apeland la tot felul de asa – zisi “meseriasi”, iar ceea ce mi-a fost dat sa vad la foarte multe astfel de constructii, la care am fost solicitat pentru o expertizare, sau pur si simplu, am intalnit in drumul meu constructii de lemn, concluzia este aceiasi – ridicarea unei structuri de lemn nu se poate executa dupa ureche, incepand aici de la dimensionarea lemnului si terminand cu modul de punere in opera.

Punctul culminant al unui esec total in ridicarea unei structuri de lemn, mi-a fost dat sa vad, chiar aici in zona noastra, la Nistoresti, cand acum vreo 3 ani de zile, in timpul unei vijelii, de o intensitate nu anormala pentru o zona de munte, o casa de lemn ridicata pe 3 nivele, a ajuns cu totul, purtata de vant, pe DN 1. La vremea respectiva cazul a fost prezentat si pe canalele media, iar cativa dintre dvs isi amintesc acest lucru. Noroc ca, casa nu era inca gata deci nu locuia nimeni in ea, iar vantul s-a “suparat” pe casa in timpul noptii, cand traficul pe DN 1, era redus, asa ca nu au fost victime omenesti sau raniti.

In concluzie, constructia unei case cu structura de lemn, trebuie realizata de oameni cu experienta in domeniu, si pe baza unui proiect tehnic de executie, care include si calculele de rezistenta a structurii.

Concluzia este ca, detaliile mici fac lucrurile mari, iar daca vreti sa vedeti cum trebuie construita o structura din lemn corect, urmariti imaginile de prezentare ale constructiei realizate de firma noastra la Moeciu, jud. Brasov.

www.casaneo.ro

Constructii case lemn – Casa din lemn de la Breaza, jud. Prahova – ultimul episod – finalizarea casei

Un nou serial, din povestioarele noastre, legate de cum si ce construim noi, se incheie astazi, cu prezentarea finala a constructiei casei cu structura de lemn de la Breaza 1.
Incepand de azi, o noua familie, savureaza bucuria unui camin cald si primitor.
Este vorba de Casa lemn Mirela, al carei pret de constructie la cheie cu TVA, este de 55922 euro, si pe care o puteti gasi pe site-ul nostru urmand link-ul : http://www.casaneo.ro/constructii-case-structura-lemn-la-cheie-preturi-proiecte-modele-667/casa-lemn-mirela-96.html
O prezentare sumara a casei arata asa :
Suprafata construita desfasurata :
- 186 mp, din care
- 165 mp casa,
- 17 mp terasa descoperita
- 4 mp terasa acoperita
Numar incaperi : 12
Parter : 7 incaperi, living, bucatarie, dormitor , baie, hol, debara, camera tehnica
Mansarda : 5 incaperi, 2 dormitoare, baie, hol, dresing
Iar, o prezentare in imagini a felului in care arata casa, gata sa fie locuita, arata asa :

www.casaneo.ro